Zapytanie ofertowe Gdańsk, 19.01.2026

Baltic Operator Sp. z o.o. ul. Na Ostrowiu 15/20, 80-873 Gdańsk

Szanowni Państwo,

Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zainteresowanie udziałem w postępowaniu dotyczącym wykonania kompleksowych robót budowlanych polegających na dociepleniu stropodachu budynku nr 52.

W związku z tym zapraszamy zainteresowane firmy do udziału w I etapie – wizji lokalnej, której celem jest zapoznanie się z zakresem prac, warunkami technicznymi oraz stanem istniejącym obiektu.

Po przeprowadzeniu wizji lokalnych planujemy otwarcie II etapu, w którym zaprosimy wybrane firmy do składania ofert cenowych i technicznych.

, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz aktualnymi Warunkami Technicznymi, w szczególności w zakresie izolacyjności cieplnej przegród.

1. Dane ogólne obiektu

• Powierzchnia zabudowy: 876,0 m²
• Powierzchnia użytkowa: 3 358,0 m²
• Kubatura: 15 300,0 m³
• Długość budynku: 48,73 m
• Szerokość budynku: 8,53 m
• Wysokość budynku: 16,75 m

2. Charakterystyka istniejącej konstrukcji dachu

Stropodach główny wentylowany, wykonany w układzie warstwowym:

• Płyta stropowa – gr. 24 cm,
• wełna mineralna – 200 kg/m³, gr. 6 cm,
• pustka powietrzna,
• płytki korytkowe – gr. 10 cm,
• warstwa zatarcia i wyrównania – gr. 1,5 cm,
• papa podkładowa,
• papa asfaltowa nawierzchniowa.

Stropodach przejście wykonany w układzie warstwowym:

• płyty Żerań – gr. 24 cm,
• zaprawa cementowa 5,5 cm,
• papa asfaltowa,
• bloczki gazobetonowe 12 cm,
• papa na lepiku,
• gładź cementowa wodoszczelna ze spadkiem 2%.

Stropodach klatka schodowa wykonany w układzie warstwowym:

• płyty panwiowe – gr. 30 cm,
• gruz gazobetonowy 0-12 cm,
• zaprawa cementowa 1,5 cm,
• wełna mineralna 6 cm,
• papa na lepiku,
• papa asfaltowa z podsypką.

3. Zakres planowanych robót

Zgodnie z przeprowadzonym audytem energetycznym zaleca się wykonanie docieplenia stropodachu poprzez:

A. Wykonanie dodatkowej warstwy izolacji termicznej stropodachu wentylowanego z wełny mineralnej granulowanej lub innego zaproponowanego przez  wykonawcę  materiału 

• współczynnik przewodzenia ciepła λ ≤ 0,039 W/m·K (lub lepszy)
• grubość warstwy izolacji: min. 20 cm,
• technologia: wdmuchiwanie w przestrzeń stropodachu wentylowanego,
• pow. ocieplenia ok. 700 m² (bez kondygnacji technicznej)

B. Wykonanie warstwy izolacji termicznej stropodachu niewentylowanego:

• wykonanie docieplenia przy użyciu Styro papy dachowej lub innego materiału izolacyjnego o współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,040 W/m·K (lub lepszy)
• grubość warstwy izolacji: min. 20 cm
• pow. ocieplenia ok. 36 m²

4. Zakres kompleksowy (wymagany w ofercie)

Oferta powinna obejmować kompleksową realizację zadania, w tym w szczególności:

1. przygotowanie i zabezpieczenie terenu robót,
2. wykonanie robót izolacyjnych zgodnie z audytem energetycznym,
3. wykonanie niezbędnych otworów technologicznych oraz ich trwałe zamknięcie,
4. sprawdzenie i zachowanie prawidłowej wentylacji stropodachu,
5. uporządkowanie terenu po zakończeniu robót,
6. wykonanie dokumentacji powykonawczej.

5. Wymagania wobec wykonawcy

• zastosowanie materiałów fabrycznie nowych, posiadających deklaracje właściwości użytkowych,
• aprobaty techniczne / certyfikaty zgodności z normami PN i EN,
• zapewnienie zgodności robót z obowiązującymi Warunkami Technicznymi, przepisami BHP i ppoż.,
• udzielenie gwarancji: na roboty budowlane
• doświadczenie w realizacji robót o podobnym zakresie,
• wykonanie robót przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia.

6. Wymagana zawartość oferty

Prosimy o uwzględnienie w ofercie:

• ceny netto i brutto,
• szczegółowego zakresu robót,
• technologii wykonania,
• proponowanego harmonogramu realizacji,
• okresu gwarancji.

Oferta powinna uwzględniać wszystkie koszty niezbędne do kompleksowej realizacji zadania, w tym koszty administracyjne, formalne, logistyczne, sprzętowe, transportowe oraz opłaty środowiskowe.

Wszelkie koszty związane z przedstawieniem oferty są po stronie  składającego

Kontakt:

Piotr Światkowski

mobile:    +48 723 109 231

e-mail:      piotr.swiatkowski@gpbaltic.pl